Доходный дом Халасана 64 кв м

Построить доходный дом в йога-поселке Ванберри с доходом от 12% годовых

На въезде в поселок есть "торговая улица", это участки №№ 25-30. На этих участках можно построить универсальные дома-витрины, в которых можно жить и одновременно вести какой-либо бизнес, вписывающийся в концепцию поселка.

Это может быть:

- магазин
- мини-кафе
- мини-школа
- массажный салон
- сувенирный салон
- коворкинг
- и даже тренажерный клуб

Написать в WhatsApp

Написать в Telegram

Доходный дом "Халасана"

Экспликация помещений дома:

- гостиная-студия 15,46 кв м
- санузел 3,89 кв м
- зал 35,34 кв м
- хозпомещение 4,48 кв м
- гардероб 3,31 кв м
- террасы 15 кв м

Доходный дом Халасана - планировка помещений

Планировка дома позволяет проживать в нем + использовать зал для бизнеса

Доходный дом Халасана

Строительство такого здания под ключ, вместе с участком, может стоить в районе 5.5 млн рублей. В настоящее время есть возможность льготной строительной ипотеки под такой дом в районе 6-8%, она пока еще действует.

Сдача такого дома в аренду продавцам / владельцам небольших бизнесов (если владелец не захочет вести бизнес сам), может приносить инвестору на первых порах порядка 40-50 тыс рублей в месяц. Это соответствует примерно 12 процентам годовых. Капитализация (удорожание) дома за год будет составлять порядка 30 процентов.

Написать в WhatsApp

Написать в Telegram

Итоговые цифры этого инвестпроекта:

- Стоимость с землей под ключ 5.5 млн руб.
- Доходность 600 тыс руб / год
- Подорожание здания + 2 млн рублей в год

Эксит через 3 года принесет инвестору суммарно порядка 130% дохода в этом проекте (без учета операционных расходов).

Доходный дом Халасана

Написать в WhatsApp

Написать в Telegram

Спроектировано с любовью ❤️ и по Васту.

Доходный дом Халасана

Написать в WhatsApp