Как купить участок в Ванберри

Первый шаг - перед принятием решения о покупке участка, задайте себе следующие вопросы:

• Принимаете ли вы правила нашего йога-посёлка? Запрет на алкоголь, курение, употребление мяса на открытых территориях?
• Как вы планируете использовать участок? Будете ли жить на земле постоянно? Приезжать часто? Приезжать в основном летом?
• Насколько большой дом вам нужен? Сколько членов вашей семьи будут им пользоваться?
• Будете ли вы приглашать друзей? Группы для занятий практиками? Потребуется ли зал? Гостевые комнаты?
• Насколько вы любите уединение? Или наоборот - жизнь рядом с другими соседями? Насколько для вас важна полная тишина?
• Какой бюджет вы можете выделить на покупку? Будет ли для вас это инвестиция в себя? В свою семью? В будущее?

Очень желательно приехать и постоять на земле, которую вы хотите купить. Прислушаться к своим ощущениям. На картинках и в жизни многие вещи выглядят по-разному.

Второй шаг - забронируйте выбранный участок

Если вы сделали выбор, внесите бронь. Обычно она составляет 20 тыс за земельный участок. Бронь позволит вам зафиксировать цену участка на срок до 1 месяца и не переживать, что его купит кто-то другой. Важно понимать, что бронь невозвратная. Это означает, что если вы передумаете покупать участок, данная сумма не будет возвращена вам. Однако, если вы решите забронировать за это время другой участок, бронь можно перенести на него. В случае успешного выхода на сделку, бронь возвращается вам целиком.

Для бронирования нужного вам участка пишите в телеграм @IDolinin

Третий шаг - документы для сделки

Для подготовке к сделке мы создадим чат в телеграме, в котором будете вы, управляющий поселком и нынешний владелец земельного участка - собственник, продающий вам землю. В этом чате собственник пришлет вам выписку ЕГРЮЛ с информацией о земельном участке. С вашей стороны для составления договора потребуется паспорт и СНИЛС. Все договора мы составляем по одному шаблону, который прошел проверку Росреестра и использовался на сделках много раз. Прежде чем начать сделку, вы сможете изучить договор подробно, проверить правильность всех данных.

Четвертый шаг - сделка

Сделка по продаже вам земельного участка может проходить как в онлайн-формате, так и "в живую" - в МФЦ. Второй вариант предпочтительнее, поскольку проще в исполнении. Вы просто приходите в МФЦ в назначенное время и вместе с продавцом сдаете документы в окошко оператору. Здесь же производится расчет с собственником - вы переводите оплату по QR-коду счета с помощью вашего приложения банка. Вы также оплачиваете в МФЦ госпошлину за обработку документов, она составляет около 1 тыс рублей. Вся процедура занимает обычно не более часа. МФЦ передает договор на регистрацию права собственности в Росреестр, и в течение 3-5 рабочих дней вы становитесь законным владельцем земельного участка. Важный нюанс: вам придется приехать в МФЦ еще раз, чтобы забрать готовые документы.

Сделка онлайн удобна для тех, кто живет далеко от Москвы и не может приехать в МФЦ лично. Потребуется использовать сайт Госуслуги, приложение "Госключ" и сайт Росреестра. Подробный алгоритм мы вышлем во время сделки, он состоит из нескольких шагов и на первый взгляд может показаться сложным. Но на самом деле онлайн-сделка обычно занимает совсем немного времени. Важно, что сайт Росреестра не открывается из-за границы, поэтому вариант онлайн-сделки не подойдет тем, кто находится за пределами России.